Isännöitsijän yhteystiedot
Is.tsto H&J Viiala/Espoon Helvi Oy, Sinikka Saisong, 0400949002
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Osittain katettu kalustettu kattoterassi, iso juhlasali, seurusteluhuone, saunatilat takkoineen, VSS/irtaimistokomerot, askarteluhuone, pesula, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, toimisto, 2kpl toimenpidehuonetta, teknistä tilaa ja 3kpl yhteisiä wc-t
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Yhteiskäytössä olevat tilat: Seurustelu- ja saunatilat, väestönsuoja/irtainvarasot, kellaritilat, rollaattorihuone, pyörävarasto, jätetila, pesutilat sekä tekniset tilat. Taloyhtiön lisätiedot: 1. Yhtiön aikaisempi nimi on ollut Asunto Oy Tapiolan Palvelukoti 331.5.1989-13.12.2005. Osakekesarjat ovat pysyneet ennallaan. 2. Yhtiön asunnoissa sen välittömässä hallinnassa olevaa asuntoa lukuun ottamatta, saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä, tai sellaiset ruokakunnat, joiden joku jäsen täyttää saman ehdon. 3. Yhtiö on tullut huoneistotietojärjestelmän piiriin 14.3.2023. 4. Kaikki kukkalamput pois päältä kesän ajaksi. 5. Hall. kok. ptk. nro 6/2022-2023. Tyhjillään olevasta huoneistosta peritään minimi 1 hlö/vesimaksut. 6. 17.8.2023 tarkasteltiin kohteessa rakennuksen kellari krs. kosteuksia aistinvaraisesti sekä pintamittauskalustolla. Havainnot: yksittäistä syytä kosteuden nousemille kellarikerroksen ulkoseinien ja lattioiden seinien vierustojen kastumiselle ei pystytty osoittamaan. Syyksi ilmenee useita puutteita salaojien kuntotarkastusraportin osalta. Esim. salaojat asennettu paikoin liian korkealle lattiapintaan nähden. Sokkelin veden eristys puutteellinen. Sadevesien johtamien paikoin puutteellinen jne. Nämä kaikki yhdessä aiheuttavat sen, että perustuksen pääsevät kastumaan ja nostavan kosteuden kapilaarisesti kantavien rakenteiden alaosiin. Kyseinen ongelma ei ole syntynyt hetkellisesti, vaan on usean puutteen ja pidemmän ajan aiheuttama. Taloyhtiön kiinnitykset: 946 590 €
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Kaavan mukainen autopaikkavelvoite 25 kpl. 14.1.2020/Autopaikat: Espoon kaupungin osakeyhtiölain 18 luvun lunastusmenettelyn koskien taloyhtiön omistamia Kaupinkallion Paikoitustalo Oy:n osakkeita, tulleen päätökseen ja taloyhtiö on joutunut luopumaan autopaikkoihin oikeuttavista osakkeista. Taloyhtiölle on kuitenkin edelleen vaattna 25 velvoitepaikkaa parkkitarlosta, jonka johdosta taloyhtiön osakkaat voivat edelleen vuokrata suoraan Kaupinkallion Paikoitustalo Oy:lta hintaan 95 €/paikka/kk. (hinnan muutos tarkistettava Kaupinkallion Paikoitustalo Oy:ltä). Autopaikan vuokrausta varten p. 040 271 4379 tai e-mail asiakaspalvelu@tapiolapaikoitus.fi
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneiden osittainen korjaus 2003. Elementtisaumojen uusinta 2005.
Yhden parvekelinjan räystäiden korotus- ja pellitys 2009. Viiden parvekelinjan räystäiden korotus- ja pellitys 2011. Takapihan aitojen peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, vesikattojen kermikatteen uusinta 2012. A-portaan sisäänkäynnin muutokset ja kaide, Ekonor-lämmönvaihdin asennus, parvekkeiden kaide-elementtien silikonitiivistykset sekä kyynärkytkimet ja tiivistekynnykset huoneistokäytävien palo-oviin 2013. Kerrostasojen oviautomaattien asennus 2015. Pääsisäänkäynnin ja rollaattorivaraston oviautomaatit uusittu, jätekatos maalattu, julkisivuihin asennettu tippapellit 2017. Salaojien tutkimus ja kuvaus sekä julkisivujen kuntotutkimus 2018.
Parvekepilarien uusiminen ja julkisivujen paikkakorjauksen suunnittelu 2018 - 2019.
Parvekepilarien uusiminen ja julkisivujen paikkakorjauksen urakka käynnistetty 2019.
Parvekepilarien uusimisen ja julkisivujen paikkauskorjauksen urakka saatettu loppuun
ja viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, tukimuurien maalaustyöt 2020. Huoltorakennuksen vesikaton kermien uusinta, Viemäreiden painehuhtelu ja kuvaus, yksittäisen keittiöhaaran vaurion sukituskorjaus, vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset, talopesulan mankelin uusinta 2021.
2021-2022 Juhlasalin tuolien kunnostus.
IV-nuohous ja säätö, hissin hälytyspuhelimen. gsm toistimen asennus, väestönsuojan välineiden uusinta ja päivitys, väestönsuojan padotusventtiilin korjaus/uusinta, väestönsuojan välineiden uusinta ja päivitys 2022.
Palovaroittimien paristojen vaihto- ja huolto 5 -vuotis litiumpatterit (seraava arvioitu vaihto 27.2.2028), matalalämpöinen lämmönvaihdin ja pattereiden perussäätö (Lämpöhuolto Group Oy), pohjakerroksen lämpimän veden vuotokorjaukset, pohjakerroksen lämpimän veden vuotokorjaukset, A30 katon vuotojälkien kosteuskartoitus ja katon paikkatiivistyksiä (kosteus seuranassa ja mitataan uudestaan eo-syyskuun vaihteessa, VSS gsm toistin.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen esitys 5-vuotiskorjausohjelmaksi (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024 Salaojaremontin hankesuunnittelu 2025 Salaojaremontti, putkien kuntotutkimus 2025 IV-nuohous 2024–2028 Yleiskorjauksia, kiinteistössä suoritetaan vuosittain vähäisiä yleiskorjauksia tarpeen mukaan. Korjaustoimenpiteet tarkennetaan kuntoarvioiden ja kuntokartoitusten perusteella
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.11.2033
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Vuokran peruste elinkustannusindeksi (1951; 10=100)
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. 09-816 21 https://kartat.espoo.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
36 431,32 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
12.6.2049
