Kerrostalo | 3h + k + s + parveke

Vasaratie 22 A, Viiala, Tampere

Hinta

189 000 €

Koko

80,5 m²

Vuosi

1986

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja avaraan kolmioon rauhallisella Viialan alueella. Tämä 80,5 neliömetrin koti sijaitsee Asunto Oy Vihirinteen toisessa kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät sisäpihalle parvekkeelta, keittiöstä ja olohuoneesta. Tämä koti on varustettu kaikella tarvittavalla mukavaa arkea varten: tilavassa keittiössä on astianpesukone ja jääkaappipakastin, minkä lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena lämpiminä päivinä. Asunto Oy Vihirinne on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty mittavia peruskorjauksia vuosien varrella, mukaan lukien ikkunoiden ja ovien uusiminen, sekä julkisivuremontti. Sijainti Viialassa on ihanteellinen: alue on rauhallinen, mutta hyvien kulkuyhteyksien päässä Tampereen keskustasta. Läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin hyvät pyörätiet, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alue tarjoaa myös kauniita viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia. Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä sekä taloyhtiön tarjoamaa huoletonta asumista. Ota yhteyttä ja sovi näyttö – tämä voi olla uusi kotisi! Kiril Kapanen 050 531 6033 kiril.kapanen@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80356585

Sijainti

Tampere Viiala
Vasaratie 22 A, 33710

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + s + parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

80,5 m²

Kokonaispinta-ala

80,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

2/2 (ylin kerros)

Rakennusvuosi

1986

Vapautuminen

max 3 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

189 000,00 €

Velaton hinta

189 000,00 €

Neliöhinta

2 347,83 €/m²

Vastike

Hoitovastike

224,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

230,60 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Muu vastike: 6 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Talousarvion mukaan: Hoitovastike 01.07.2024 alkaen 3,08 €/m2/kk tämän asunnon kohdalla 247,94 €/kk Lisätietoja maksuista: Isännöitsijätodistuksen mukaan: Autokatosvuokra 23 €/kpl/kk Autopaikkavuokra 15€/kpl/kk Laajakaistavastike 6€/kpl/kk Pääomavastike 1, js saneeraus 0,4827 €/kk/velallinen os. Vesimaksu 22 €/kpl/kk

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia Finland Oyj, 100/10M.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kalustelevy.
Astianpesukone ja jääkaappipakastin (2 kpl)
Lattiamateriaalit: Laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vihirinne

Kiinteistötunnus

837-55-5215-5-2

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste, Kirsi Suonranta

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Ulkovarasto, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Isännöitsijätodistuksen mukaan: Huoneistoihin on asennettu vedensäästötuotteet (keittiö ja pesualtaiden hanoihin säästösuuttimet, säästökäsisuihkut ja suihkuletkut) v.2009 Kiinteistön energiasäästötavoitteen saavuttamiseksi hallitus edellyttää käyttämään jatkossa uusia vedesäästötuotteita ja kieltää niiden vaihtamisen. Mikäli säästötuotteisiin tulee tahattomia vikoja, tule taloyhtiö kustantamaan niiden vaihdon vaikka ne vastuunjakotaulukon mukaan kuuluvat osakkaalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 176 000 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 23 Autokatospaikkoja: 21 Parkkipaikkoja: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiö hallinnassa on 23 kpl pihapaikkoja ja 21 kpl autokatospaikkoja. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: Yhtiössä on paikkoja tuo 57, joista 21 on autokatospaikkoja, vieraspaikkoja 3, moottoripyöräpaikkoja 5, loput vuokrattavia autopaikkoja.

Tehdyt remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2001 Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset Jätekatoksen rakentaminen.
2002 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun puuosien huoltokäsittely, Kuntoarviot, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus.
2005 Kuntoarviot, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus.
2006 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönjakolaitteiden uusiminen, Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, Porraskäytävätilojen korjaukset, Luhtikäytävien lattia- ja seinäpintojen kunnostus, Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset, Asfalttikorjauksia piha-alueella.
2007 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Salaojitusjärjestelmän saneeraus/uusiminen (osittainen), Kuntoarviot, Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus.
2008 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Lukostosarjoitus, Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto.
2009 Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset Piha-alueen kunnostusta (B-talo), Kattorakenteiden korjaukset Vesikatteen korjauksia, Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset Leikkipihan ja -välineiden tarkastus ja kunnostus, Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset Jätekatoksen saneeraus.
2010 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Vedensäätökalusteiden asennus huoneistoihin, Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, Ulkoportaiden kunnostus (C- ja D-talo).
2012 Ikkunoiden ja ovien korjaukset,
Asuntojen pääovien uusiminen / Pihlavan Ikkuna Oy /vastaanotto 16.1.2013, Kuntoarviot, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus.
2013 Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Laitteiden uusiminen/korjaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Pesuhuone kunnostuksia kartoituksen mukaan (n. 24000,00€/vuosi).
2014 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Pesuhuone kunnostuksia kartoituksen mukaan (n. 24000,00€/vuosi), Kuntotutkimukset, parveke, julkisivu, ikkunat, terassiovet, katto sekä luhtikäytävät.
2015 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun ja parvekkeiden korjaukset/Hankesuunnittelu.
2016 Kuntotutkimukset, Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus.
2016-2017 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun, katon, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen/Toteutussuunnittelu.
2017 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun, katon, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen/Toteutusvaihe.
2018 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Luhtikäytävien ovien uusinta, Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto, ilmamäärien säätö.
2019 Viheralueiden ja istutusten korjaukset Viheralueiden kunnostuksia.
2023 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset Keinutelineen uusiminen ja turvalaatan asennus.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 26.3.2024 mukaan seuraavina 5 vuotena:
2024 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
C-talon portaat ja luhtikäytävien lattioiden korjausselvitys ja korjaus.
2025 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset, Sisäänkäytien laatoitusten tarkastus ja mahdollinen uusiminen.
2025 Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset, Parkkipaikan kunnostaminen
2025 Muut ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja kalusteiden korjaukset, Autokatosten kunnostus.
2028 Ilmastointijärjestelmien korjaukset,
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto, ilmamäärien säätö.
Toistuvat huolto/tarkastus
1 krt/v. Ilmastointijärjestelmien korjaukset. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien tilaus.
Pysyvä: Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi. Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi

Energialuokka

F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2024, Lisätiedot: E-luku 222

Tontin koko

8 428 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Vihirinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: Bussipysäkki n.200m
K-Citymarket kävellen n. 900m, autolla n. 1,4 km
K-Supermarket Kaukajärvi n. 1,2km
Tokmanni Tampere Kaukajärvi n. 1,3 km
S-Market Kaukajärvi n. 1,4 km

Paikallistiedot: Spiral-halli n. 1,4 km
Padel Tamperen n. 1,1 km
Pirkanmaan Golf n. 2,2 km
Koulut: Kaukajärven koulu n. 1,4 km Messukylän koulu n. 1,7 km Muotialan koulu n. 2 km

Liikenneyhteydet

Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Kiril Kapanen, 050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »