Kerrostalo | 2h + k + s + vh + lasitettu parveke

Risto Rytin kuja 2 A, Kulosaari, Helsinki

Hinta

399 000 €

Koko

59 m²

Vuosi

1997

Nyt myynnissä valoisa ja avara kaksio, jossa on toimiva pohjaratkaisu sekä reilun kokoiset huoneet. Uusi kotisi sijaitsee Kulosaaren arvoalueella, aivan meren äärellä. Läheinen rantareitti venelaitureineen ja ympäröivä luonto tuovat asuinalueelle oman leimansa. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden. Valoisasta olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Vaaleasävyinen keittiö on hyvin varustettu, ja kaappi- sekä laskutilaa on reilusti. Makuuhuone on mukavan kokoinen, ja säilytystilaa löytyy erillisestä vaatehuoneesta. Kokonaisuuden kruunaa laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös asunnon oma sauna. Asunnossa on kaiken kaikkiaan selkeä ja hyvä pohjaratkaisu. Suuret ikkunat ja lasitettu parveke tekevät kodista avaran ja valoisan. Täällä kelpaa nauttia meren läheisyydestä! Asunto Oy Kulosaarenranta Helsinki on huolella pidetty taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1997. Taloyhtiöstä löytyy myös hissi. Taloyhtiöllä on oma vehreä tontti ja venelaituri, josta voi vuokrata venepaikan. Kulosaari on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät alueen historia, erinomaiset liikenneyhteydet sekä upea merellinen miljöö. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät niin Kulosaaren ostoskeskus, Kulosaaren koulu kuin Kulosaaren Casino. Myös Herttoniemen ja Kalasataman kattavat palvelut ovat vain yhden metropysäkin päässä. Kivinokka, Mustikkamaa ja Korkeasaari ovat myös lähietäisyydellä. Täällä asuessasi tulet taatusti viihtymään! Myynnissä myös omalla osakkeellaan oleva autohallipaikka. Autohallipaikan velaton hintapyyntö on 25 000 euroa. Tule ja ihastu! Lisätiedot ja esittelyt: Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
la 18.5. 10:45 - 11:15

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Virpi Schlegel
p. 045 631 4151

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
80355452
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + s + vh + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
59 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1997
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

399 000,00 €

Velaton hinta

399 000,00 €

Neliöhinta

6 762,71 €/m²

Vastike

Hoitovastike

295,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

295,00 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

45,23 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu on omana osakkeena olevan autohallipaikan vastike 45,23 €/kk Autopaikkavuokrat 40€/kk, venepaikkavuokrat (osakkaat): 200 €, 250 € ja 275 € / kausi, venepaikkavuokrat (ulkopuoliset): 250 €, 350 € ja 500 € / kausi. Yhtiön omistaman venelaiturin ja sille johtavan kulkutien huollosta, vuosivuokrasta, vakuutuksesta ym. hoidosta sekä mahdollisesta uudelleenrakentamisesta aiheutuvien kustannusten peittämiseksi peritään käyttökorvausta niiltä osakkeen omistajilta, jotka ovat varanneet venepaikan em. laiturista. Korvauksen suuruuden määrää yhtiön hallitus vuosittain.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Erillinen vaatehuone ja eteinen, jossa säilytystilaa. Seinät maalatut ja lattia parkettia.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia taloyhtiölaajakaista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Vaaleansävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila on laatoitettu. Lattia on parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Varusteina lattialämmitys, suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus
Viehättävä sauna, jossa on paneloidut seinät, laattalattia, puiset lauteet sekä sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone, jossa on maalatut seinät ja parkettilattia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilavassa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus
Häkkivarasto ja vaatehuone
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Neliapila, Pasi Vähä-Touru, pasi@isneliapila.fi, 0504769434
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, 27 kpl venepaikkoja (200-275€/kausi osakkailta) ja väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 706 000 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 27 Parkkipaikkoja: 4 autopaikkaa yhtiön hallinnassa, loput osakkeina. Taloyhtiön paikat jaetaan jonotusperusteisesti.

Tehdyt remontit
2023: Etupihan porraskäytävien kaidelasien uusinta.
2022: Julkisivujen kunnostustyöt ja parvekelasien uusiminen.
2021: Katon paikkakorjauksia ja autohallin sähköistys.
2020: Lukituksen uusinta ja kiinteistön kuntoarvio.
2019: Viemäripumpun ja lukituksen uusinta.
2018: Märkätilojen (osittain) kuntotarkastus ja poijujen osittainen uusinta.
2017: Laiturin kannen uusiminen ja venepaikkojen lisäys.
2016: Poijupainojen ja ankkuriketjujen vaihto.
2015: Ilmastointiputkien puhdistus ja säätö sekä autohallin nosto-oven uusinta.
2014: Ulkovalaisimien uusinta, viemäripumpun uusinta ja julkisivun korjausmaalaus.
2011: Pihan kunnostus.
2007: Pääviemärin korjaus.
2005: Autohallin seinän lisätuenta ja vuotohalkeamien injektointi.
Tulevat remontit
Kunossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
Piha: peruskorjaus
Julkisivut: Sokkeleiden kuntokartoitus, porraskäytävien kaidelasien uusinta
Ikkunat ja ulko-ovet: Tiivistyskorjauksia
Huoneistojen märkätilat: Kunnon seuranta
Lämmitysjärjestelmä: Vaihtoehtoisten energiamuotojen tarkkailu, lämmönjakokeskuksen uusinta, venttiilien uusinta ja virtaamien säätö
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Ilmanvaihto: Hormien puhdistus
Katto: Kunnon seuranta
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.04.2033
Tontin koko
4 912 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki | Kaupunkiympäristön toimiala | Puh.: +358 9 310 1691 | https://kartta.hel.fi/link/dLFcNP
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kulosaarenranta Helsinki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Ranta
  • Oma ranta
  • Yhtiöjärjestyksen 2§ mukaan: Yhtiö hallitsee lisäksi vuokraoikeudella em. tontin edustalla olevaa, asemakaavassa nro 9480 venelaitureiden pitoon osoitettua vesialuetta sekä omistaa mainitulla vesialueella olevan venelaiturin.
Tiedustelut
Virpi Schlegel, 045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kulosaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Strand | Excellence m2 Oy

RE/MAX Strand | Excellence m2 Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.