RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

Rivitalo | 4h + k + kph + s + erill. wc + piha

Lähdepuistontie 6 A, Vaarala, Vantaa

Hinta

208 000 €

Koko

99,5 m²

Vuosi

1970

Löydä uusi kotisi rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta Vantaan Vaaralasta, missä perheystävällisyys ja hyvät kulkuyhteydet kohtaavat. Tämä valoisa ja heti vapaa rivitaloasunto tarjoaa 99,5 neliömetriä oman näköiseksi muokattavaa asuintilaa käsittäen kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen saunoineen sekä arkea helpottavan erillisen wc:n. Piha on suojaisa sekä aurinkoinen ja varustettu kylmällä ulkovarastolla. Asunnon pinnat kaipaavat ehostamista ja keittiö uudistamista. Keittiötä on avarrettu aiemman remontin yhteydessä. Kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n osalta ei ole tarvetta remontille. Korkea portaikko tuo tilan tuntua ja antaa mahdollisuuden parven rakentamiselle. Eteisen lattiassa on käytännöllinen ja kestävä laatoitus sekä lattialämmitys tuomassa mukavuutta. Viilentävän ilmalämpöpumpun ansiosta asunnossa on miellyttävää olla helteilläkin. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joista kaksi pienempää on myös yhdistettävissä väliseinä poistamalla. Kylpyhuone ja leppoisat löylyt tarjoava sauna on niin ikään yläkerrassa. Vaatehuoneen ja tilavien kaapistojen ansiosta säilytystilaa on asunnossa runsaasti. Asunnon sijainti on ihanteellinen sekä julkisen liikenteen käyttäjälle että autoilijalle. Alueen rauhallisuus ja luonnonläheisyys yhdistettynä hyviin palveluihin tekee tästä kohteesta erinomaisen valinnan lapsiperheille. Lähin kauppa ja hampurilaisravintola ovat parin sadan metrin päässä. Ota yhteyttä ja tule pian tutustumaan paikan päälle!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 19.5. 11:45 - 12:15

Tervetuloa ensiesittelyyn!

Esittelijänä Minna Dahlström
p. 041 504 7279

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80353698
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + kph + s + erill. wc + piha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
99,5 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rakennusvuosi
1970
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

149 777,20 €

Velkaosuus

58 222,80 €

Velaton hinta

208 000,00 €

Neliöhinta

2 090,45 €/m²

Vastike

Hoitovastike

463,50 € / kk

Pääomavastike

571,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 038,70 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4,20 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muun vastikkeen kuvaus: Laajakaistavastike 4,20 €/kpl Lisätietoja maksuista: Asuinhuoneistovastike 450,00 € Autopaikkavuokra 15,00 €/kpl Kylmä vesi 1 3,40 € kpl/kulutus Kylmä vesi 2 3,40 € kpl/kulutus Laajakaista 4,20 €/kpl Lämmin vesi 1 7,90 € kpl/kulutus Lämmin vesi 2 7,90 € kpl/kulutus Pääomavastike 1, vesikatto 121,00 €/velallinen os Pääomavastike 2, portaat 33,00 €/velallinen os Pääomavastike 3, linjasaneeraus 450,00 €/velallinen os Vesimaksuennakko, kuuma 7,90 €/kpl Vesimaksuennakko, kylmä 3,40 €/kpl

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Asukas tekee oman sopimuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Ei takkaa
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Kevytbetoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja erillinen kaappi
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Lasikuitutapetti ja maali
Säilytystilojen kuvaus
Kylmä ulkovarasto
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
092-093-0020-0002
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Oy, Juha Vaulonen, juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi, 020 748 8369
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pyörävarasto, ulkovarasto ja Kerhohuone
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 1/2022 pidettiin 11.10.2022. Kokouksessa päätettiin ulko-ovien ja terassin ovien vaihtamisesta enintään 85 000 euron kustannuksin sekä terassi-ikkunoiden kunnostuksesta enintään 30 000 euron kustannuksin. Urakat toteutetaan hoitopuolen varoilla. Ovien asennus aloitetaan viikolla 5/2023 ja ikkunoiden kunnostus keväällä 2023. Työt ovat valmistuneet.
Tehdyt remontit
2023 Ikkunoiden kunnostus tarvittavilta osin, ulko- ja terassiovien vaihto, portaiden tukeminen
2022 6 kpl talojen päätyjen maanpainauman korjaukset, kiinteistökierros, kiinteistön alapohjien tutkimus
2021 Salaojien ja sv-viemäreiden kuntokartoitus, 6 kpl talon päätyjen maanpainauman korjaukset
2020 Vesikattojen korjaus
2019 Kiinteistön kuntoarvio
2018 Julkisivun osittainen maalaus, lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto- ja säätö, lukituksen uusiminen Abloy Sento- järjestelmään
2017 Saunatilojen ja märkätilojen vesieristeiden uusiminen (pl. D 19, joka uusittu
vuonna 2013), kylpyhuoneiden ja wc tilojen vesikalusteiden uusiminen käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, sähkö-, antenni-,puhelin- ja telejärjestelmän uusiminen
2016 Vesikattojen kuntotutkimus
2015 Talojen päätyseinien maalaus
2014 Huoneistojen sisäänkäyntitasojen ja portaiden uusiminen
2013 A-talon viereisen pyörävaraston maalaus ja peltikaton uusiminen
2012 Alapohjien käyntiluukkujen uusiminen, grillikodan rakentaminen
2011 F-talon viereisen pyörävaraston peltikatto uusittiin, talojen D-F ja C-E väliset jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen
2010 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, talojen A-B ja edelleen B-D väliset jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen, putkistojen kuntotutkimus
2008 julkisivujen ovien, ikkunoiden ja puuosien huoltomaalaus
2007 Sisäänkäyntikatosten uusiminen, osa F-talon pohjaviemäreiden korjaus
2003 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, talokohtaisten sulku- ja säätöventtiilien asennus
2002 rakennusten alapohjatilojen kunnostus ja viemäreiden ripustus alapohjaan
1998 Ulkopäätyjen pinnoitus ja lämpöeristeet
Tulevat remontit
2023 Suunniteltu: Varastojen kuntokartoitus ja kunnostaminen tarvittavilta osin
2023 Suunniteltu: IV-kanavien nuohous
2025 Suunniteltu: Energiaselvitys
2025 Suunniteltu: Autopaikkojen sähköistys
2025 Suunniteltu: Huoneiston välisten julkisivusaumojen uusiminen
2026 Suunniteltu: Aitojen ja piharakennusten huoltomaalaus
2027 Suunniteltu: Päätyjulkisivujen eristerappausvaurioiden paikkaukset
2028 Suunniteltu: Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2028 Suunniteltu: Sokkelin maalaus
2028 Suunniteltu: Sokkelin vieruskivetysten vajoamien täyttö
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.08.2033
Tontin koko
10 220 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Ristonsato

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: K- market Kastanja 170 m, Prisma Tikkurila 5.9 km, Hakunilan terveysasema 1.5 km, Hakunilan apteekki 1,8 km, Hakunilan kirkko 1,5 km, Jakomäen uimahalli 1,7 km, Hakunilan uimahalli 2,1 km.
Koulut: Lehtikuusen koulu n. 1,5 km (ala- ja yläaste), Sotungin lukio 2,4 km.

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tiedustelut
Minna Dahlström, 041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Vaarala, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Minna Dahlström

Myyntineuvottelija

RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.