Kiinteistötunnus
92-94-21-6
Isännöitsijän yhteystiedot
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, 0207 792 300
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja sauna
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen. Mikäli asbestikartoituksessa löytyy asbestia, purku tehdään asbestipurkutyönä Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon ohjeen mukaan. Yhtiö HH Oy:n osakasyhtiö, 49 osaketta 15 200:sta. Huoneistot liittyneet Welhon kaapeliverkkoon, DNA Taloyhtiölaajakaista 10M Käyttöoikeus Harmokuja 6 pesulaan. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti-oppaan. Opas tulee säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle. Kun taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Tieto siitä, onko yhtiö jo siirretty HT-järjestelmään löytyy isännöitsijäntodistuksen asiakohdan nro 1 alareunasta. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta. Yhtiöjärjestyksen 18§ mukaan parvekelasituksien kunnossapitovastuu on osakkaalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 713 000 €.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Yhtiöllä on 45 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa jotka sijaitsevat tontilla 94021-6. Sato Oyj luovutti vastikkeettomasti osuuden pysäköintitontista taloyhtiölle 30.9.2005. Edellä mainitulla tontilla pysäköintipaikat on poikkeusluvan turvin rakennettu alueella 60%:sti. Pysäköintitonttiin liittyy rasite, jonka mukaan yhtiön on velvoitettu osallistumaan pysäköintipaikkojen lisärakentamiseen Vantaan kaupungin rakennusviraston edellyttäessä alueella 100 % paikoitusta.
Tehdyt remontit
1995 Lämmönvaihdin uusittu
1995 Patteriverkosto perussäädetty
1996 Katto uusittu
1996 Julkisivu maalattu
1996 Elementit saumattu
2001 Parvekelinjat pesty ja maalattu
2001 Parvekkeiden lattiat vesieristetty
2006 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2007 B –huippuimurin uusiminen
2006-2008 15 kylpyhuoneen vesieristekorjauksia
2009 Putkiston kuntotutkimus, A- ja C - huippuimurien uusiminen, saunan wc:n lattiakorjaus
2010 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (käyttövesi)
2011 Liiketilan portaiden betonilaattojen kunnostus, kattojen kuntokatselmus
2012 parkkialueen takareunaan teräsverkkoaidan asennus, jätehuoneen
porraslaattojen uusiminen, A3 kylpyhuoneen vesieristekorjaus, ilmastointi-
hormien nuohous
2013 taloautomatiikan ohjausjärjestelmän uusiminen (Fidelix)
uusittu alkuperäisiä wc-pyttyjä 14 kpl
2014 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (lämmitysverkosto)
uusittu wc-pyttyjä 4 kpl, A1 kylpyhuoneen vesieristekorjaus
2015 Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeen taustaseinän kunnostus (Skaala)
2016 Lukituksen uusiminen Abloy Sento
2017 Märkätilojen kuntoarvio (Raksystems)
2017 yhden kylpyhuoneen remontti (A8)
2017 faaraomuurahaisten myrkytys koko talo
2018 kylpyhuoneiden remontit (B33 ja C44)
2019 lämmönvaihtimen uusiminen (Herttoniemen Putkivaruste Oy)
2019 alhaalta laukaistavat savunpoistoluukut porrashuoneisiin (Keragroup Oy)
2020 putkiston kuntotutkimus, pohja- ja tonttiviemärien pesut
2021 julkisivujen pesut, korvausilmaventtiileiden suodattimet vaihdettu
2021 julkisivujen lohkeamapaikkauksia
2022 julkisivujen lohkeamapaikkaukset tehty loppuun, parvekesaumaukset uusittu, iv-hormien nuohous,
julkisivujen osittainen maalaus
2023 parkkiviivojen maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024 – 2028:
- porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen
- porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi
- julkisivujen saumausten uusiminen
- lasittamattomien parvekkeiden kuntotarkastus
- kylpyhuoneremontteja Raksystemsin raportin 2017 mukaan 13 tarve uusia 1-5v
- käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2025
- liiketilaan rakennusluvan edellyttämä inva-wc, haettu jatkoaikaa toteutukselle,
toteutus tehtävä 30.6.2025 mennessä
Osakkaan remontoidessa (seinät ja lattia) alkuperäisen, kunnostustarpeessa olevan kylpyhuoneensa taloyhtiö maksaa lattian ja kaivomuutoksen osuudesta 2000,- € kuitteja vastaan. Hallitus todentaa kylpyhuoneen kunnostustarpeen ennen työtä.
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Kaavoitustilanne
Asemakaava
