ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Luhtitalo | 3h, k, kph, s, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + s)

Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo

Hinta

219 000 €

Koko

74 m²

Vuosi

1992

Tervetuloa kotiin tähän viehättävään kolmioon, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän aktiivista elämäntapaa ja rauhallista asumista Espoon vehreällä Kauklahden alueella. Tämä asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, joka sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin. Olohuone on valoisa ja tilava, tarjoten viihtyisän oleskelutilan niin arjen askareisiin kuin rentoutumiseenkin. Täällä voit nauttia ja oleskella perheesi kanssa päivän jokaisena hetkenä. Keittiö on erillinen tila, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Täällä ruoanlaitto sujuu mukavasti rauhassa ja ruokailuryhmälle löytyy erillinen tila. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukavasti tilaa levätä ja rentoutua. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva sauna on täydellinen paikka päivän päätteeksi rentoutumiselle ja stressin poistamiselle. Asunnon ympäristössä avautuvat loistavat urheilumahdollisuudet, kuten ratsastustallit ja golfkentät, jotka houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan ulkoilusta upeissa maisemissa. Lisäksi läheiset ulkoilumaastot tarjoavat monipuolisia reittejä lenkkeilyyn ja retkeilyyn luonnonhelmassa. Arjen sujuvuuden kannalta alueen palvelut ovat erinomaiset, sillä Espoon keskuksen monipuoliset kaupat ja ravintolat ovat vain lyhyen matkan päässä. Elintarvikekaupat ovat kätevästi lähellä, ja Kauklahden juna-asemalle sekä bussipysäkille on hyvät yhteydet. Kotiin saapuessaan yhtiön asukkaat voivat nauttia viihtyisästä ja rauhallisesta piha-alueesta, joka tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja yhteisöllisyyden kokemiseen. Yhtiön tontti rajoittuu länsipuolella luonnonsuojelualueeseen, mikä takaa pysyvän ja koskemattoman luonnonläheisen ympäristön. Tämä kodikas kolmio on väljästi rakennetulla piha-alueella päättyvän tien varrella, mikä luo turvallisen ja rauhallisen ympäristön asumiselle. Kaikki tämä yhdistettynä hyviin liikenneyhteyksiin tekevät tästä kodista ihanteellisen paikan niin aktiiviselle liikkujalle kuin rauhallista elämää arvostavallekin. Tervetuloa löytämään uusi kotinne tästä viehättävästä ympäristöstä! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.f OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
ke 5.6. 15:00 - 15:30
Esittelijänä Minna Uski
p. 044 328 6248

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21640016
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, s, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1992
Käyttöönottovuosi
1992
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

209 958,48 €

Velkaosuus

9 041,52 €

Velaton hinta

219 000,00 €

Neliöhinta

2 959,46 €/m²

Vastike

Hoitovastike

279,20 € / kk

Pääomavastike

76,78 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

355,98 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 1.6.2023 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan määrän. Yhtiökokous päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään maksettujen lainanlyhennysten määrällä. Hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeiden määriä, mikäli koron muutokset sitä edellyttävät. Autopaikka sisältyy vastikkeeseen. Ylimääräinen autopaikkamaksu 15,00 € kpl/kk (peritään vain, joka kulloinkin hallinnoi ylimääräistä autopaikkaa, joka arvotaan yhtiökokouksessa vuosittain halukkaiden kesken. Sähköauton lataus - ennakkomaksu ennakkomaksu 20,00 € kpl/kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta www.tapiolanlampo.fi -> Asiakirjatilaus ja isännöitsijäntodistus.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: länteen
Kohteen lisätiedot
Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Valtakirja löytyy yhtiökokouskutsun liitteistä tai www.tapiolanlampo.fi
Tehdyt remontit
2017: Uusittu jääkaappipakastin (Whirlpool) ja
2019: Astianpesukone
(Bosch zeoliittikuivaava apk)
2022: Viilentävän ilmalämpöpumppu (Daikin)
2023: (höyrysulut, vahvistukset lauteita varten, seinä- ja kattopaneelit tervaleppää, Harvia Cilindro pilarikiuas digitaalisella ohjauksella, valaistus Cariitti led valoprofiili Linear 2M), keittiöön vaihdettu äänieristysovi (ääniluokka 25 dB) 2023.
(Sauna on tarkastettu höyrysulun osalta).
2024: kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu.

Edellisten osakkaiden toimesta 2009-2010: Uusittu: keittiö, sauna ja parketti lattiat.
2004: Uusittu kylpyhuone ja saunan lattia.

25.4. päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan:

3-2022 Ilmalämpöpumpun asennus (valmis)
2023 Saunaremontti valmis
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapistot, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Kiuas, lauteet. SEINÄT: Paneeli. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
VARUSTUS: Kaapistot. SEINÄT: Maali/tapetti. LATTIAT: Parketti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5 02130 Espoo Isännöitsijä Rauno Aronen 0207505211 rauno.aronen@tl-konserni.fi
Huolto
Huoltoyhtiönä on toiminut 1.10.2022 alkaen Tapiolan Lämpö Oy. Jätehuollosta on vastannut HSY.
Taloyhtiöön kuuluu
Askarteluhuone, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Huoneistokohtainen varasto, tekninen tila, vesikiertoinen patterilämmitys, yhteisantenni.

Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kuntotutkimukset: 2000 Rakennustekninen kuntoarvio
2003 Kaapeliverkoston, puhelin ja sähkö, kuntotutkimus
2018 Kiinteistön kuntoarvio, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus
2020 Vesikaton huoltotyöraportti
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 32

Tehdyt remontit
2000 Rakennustekninen kuntoarvio
2002 Julkisivujen elementtisaumauksia uuisttu
2003 Kaapeliverkoston (puh. ja sähkö) kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2004 ja 2008 Antenniverkko saatettu digikelpoiseksi
2007 Lämmönsiirrin uusittu
2008 Julkisivujen puu- ja teräsosien huoltomaalaus
2009 Yläpohjien lisälämmöneristys
2010 Elementtisaumojen täydennyskorjausta
2011 Ilmanvaihtojärjestelmän pudistus ja säätö
2013 Julkisivupintojen maalauskorjaukset ja piha-aitojen uusimista, salaojien, huuhtelu ja kuvaus, autopaikkaviivojen maalaus
2014 Antenniverkko saatettu HD-kelpoiseksi, salaoja A-talon itäsivussa uusittu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen, ulkoportaiden kunnostusta
2015 Vesikattojen kunnontarkistus ja kunnostustoimenpiteet ja huoltomaalaus, jätekatoksen ja tarvikevaraston maalaus ja leikkialueen kunnostuksia
2016 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2017 Käyttövesilämmitysjärjestelmän säätö, pihaväliaitojen uusimista
2018 Kiinteistön kuntoarvio, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus
2018 Leikkialueen kunnostukset
2018 Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden uusiminen
2019-2020 Vesikattojen tiivistyskorjaukset ja vedenohjaukset
2020 Ulkovalaistuksen uusiminen
2020 Vesikattojen vuotojen korjauksia ja tiivistämistä, Kattohoiva Oy
2021 Vesikatot uusittu, Selmok Oy
2023 Huoneistojen C20, C21 ja D25 sisäkattojen maalaus, Daminer Oy
2024 A-B välisen alueputken uusiminen
2024 Iv-kanavien nuohous ja ilmamääräien mittaus ja säätö
2024 Iv-koneiden uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitosuunnitelma vuosille 2023 - 2027
- 2023 Kartoitetaan kylpyhuoneiden kunto huoneistoissa B12, B14, C21 ja D23
- 2023 Vesi- ja välikattojen tarkastus ennen vesikattourakan 2v.-takuun
umpeutumista (7.12.2023)
- 2023 Kaikkien talojen IV-koneiden ja huippuimurien uusiminen
- 2023 Leikkipaikan turvatarkastus ja infotaulun hankkiminen
- 2024-2025 Parvekkeiden betoniosien ja puukaiteiden korjaus sekä terassiaitojen korjaus
- 2026 Huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
C (2018), Energiatodistus voimassa 7.7.2031 asti, energiatehokkuusluokka C.
Tontin koko
6 844 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
- Lisätietoa antaa Espoon kaupunki
- Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000.
- Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi

Lähistöllä ei ole vireillä olevia kaavoja eikä sijaitse lentomelualueella per. 8.5.2024.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Akustinmäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Elintarvikekauppoja noin 800m, Espoon keskus noin 5km, alueen suosittu
kalakauppa ja leipomo noin 800m. Alueella on mahtavat
harrastusmahdollisuudet. mm. Espoon golf noin 1km, ratsastustallit noin 1km,
pienvenesatama noin 6km ja hyvät lenkkeilymaastot. Koulu: Alakoulut:
Hansakallion koulu noin 700m
Esbo stad Kungsgårdsskolan noin 1,5km
Yläkoulut:
Espoon yhteislyseon koulu noin 900m
Vanttilan koulu noin 2,00km
Espoon yhteislyseon lukio noin 850m
Kuninkaantien lukio noin 4km Päiväkoti: Useita päiväkoteja noin 500m-1km.
Liikenneyhteydet
Hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Kauklahden juna-asema noin 1km, bussipysäkki noin 200m, Kivenlahden metroaseman noin 6km.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Kauklahti, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uski Minna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.