Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Esitetty yhtiökokoukselle 14.4.21. Kevään 2021 ylim. yhtiökokouksessa hyväksytty linjasaneerauksen toteutussuunnittelu perinteisellä tavalla sis. energiasuunnitelu (maalämpö/aurinkopaneelit), parvekeseinämän saneerauksen, porrastaso-ovien uusiminen pesutuvan rakentamisen sekä kylmäkellarin muutoksen. Suunniteltua varten hallituksella on valtuudet 200t. euron lainan nostamiseen. Ylim. yhtiökokous on hallituksen esityksen mukaisesti 1.3.23 päättänyt linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä supistetulla urakkaohjelmalla. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti antaa hallitukselle valtuudet solmia urakkasop., esitetyn urakkasisällön mukaisesti ja valtuutettiin hallitus päättäämään urakan yktyis-kohdista. Urakan kustannusarvio on 2.906.000,00€. Päätettiin myöntää hallitukselle 2.950.000,00 euron lainanotto ja panttausvaltuudet edellä päätetyn urakan rahoittamiseksi. Pääomavastikkeen periminen aloitetaan urakan valmistuttua, jollion vaihtoehtona osakkaalla on myös lainaosuuden poismaksu kerralla. Saneerauksen pääpainona on asuntojen märkätilojen ja siihen liittyvän tekniikan uusiminen. Kiinteistön piha-alueella ja yleisissä tiloissa tehdään putkiremontin aikana tekniikan uusimisen edellyttämiä asennuksia ja paikkauksia sekä yleisten tilojen muita kunnostuksia. Urakan aikataulu tarkentuu 26.4.2023 pidettävässä yhtiökokouksessa.
Elisa 10/10 (Mbit/s) sisältyy vastikkeeseen. Yhtiö solminut sähkösopimuksen, johon pohjautuen osakkailta otetaan mittarilukemat 2 kertaa vuodessa ja laskutetaan kulutuksen mukaisesti.
30.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumppujen asentaminen osakasmuutostyönä asennusehtojen mukaisesti
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 1.3.2023 päätettiin myöntää hallitukselle 2.950.000,00 euron lainanotto ja panttausvaltuudet edellä päätetyn urakan rahoittamiseksi. Pääomavastikkeen periminen aloitetaan urakan valmistuttua, jolloin vaihtoehtona osakkaalla on myös lainaosuuden poismaksu kerralla.
Huoneistokohtainen arvioitu lainaosuus (57,5m2) 64.841,60€. Esitetty osakkaille yhtiökokouksessa 1.3.2023. Rahoitusvastikemaksu alkaa 1.5.2024.
Taloyhtiön autopaikat
autohallipaikkoja: 16, sähköpistokepaikkoja: 3, piha-autopaikkoja: 7, lisätietoa: Pysäköintipaikat toteutettu 62%:sti. Kaupungin vaatiessa 80% tai 100% pysäköintipaikkamäärää, on yhtiön osallistuttava paikkojen rakentamiseen.
Tehdyt remontit
1996 lämmönvaihdin uusittu, huoneistokohtaiset sähkömittarit hankittu 1997 porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus, ikkunakarmien kunnostus/kyllästys 1998 lukituksen uusiminen 1999 betonnielementtien uusintasaumaus 2002 saunatilojen peruskunnostus 2004 kuntotutkimus 2006 julkisivujen kunnostustyö, parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyö, julkisivuikkunoiden uusiminen, vesikattojen kunnostustyö ja pihan kunnostus 2007 pihan kunnostus jatkuu, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010 hissin saneeraus 2011 asennettu koodilukko rapun oveen, 2013 ekonor lämmönvahti, 2014 kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen, 2015 käytävä- ja yleistilojen valoihin vaihdettu LED-polttimot. 2017 Vedensäästöhallintaohjelmisto, Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, Käyttövesi- ja lämpöputkien kuntokartoitus. 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö, IV- koneiden uusiminen, parkkihallin kuntotutkimus, lämmönsiirtimen/-jakolaitteiston uusiminen. 2020 LVISA- hankesuunnitelma sekä haitta-ainekartoitus, parkkialueen asfaltoinnin korjausta. 2021 LVISA-totetussuunnittelun aloittaminen, kylmäkellarin kompressorin uusiminen, A26 kylpyhuoneen lattian uusiminen. 2022 uusittiin hissin taajuusmuuntaja, LVISA-toteutussuunnittelu. 2023 LVI-saneeraus, tehty perinteinen linjasaneeraus, kylpyhuoneet uusittu, kaikkien käyttövesien uusiminen, viemäreiden uusiminen ja sähkönousujen uusiminen, hissin kuntotarkastus: kannatin- ja vastinrullien sekä alaliukujen ja korin liukujen uusiminen.
Tulevat remontit
30.5.2023 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
Parveketaustaseinien korjaukset, parvekeovien ja taustaseinien ikkunoiden uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen, energiatodistuksen uusinta, parkkipaikan seurantakuntotutkimus, kuntoarvion teettäminen
